合肥抵押贷款_银行贷款,你要知道这5个小秘密！

当今社会的房屋交易，一次性全款的人可谓是少之又少，大部分人都需要和商业银行打交道。所以今天和大家简单的分享一下办理银行的购房按揭贷款时，银行不会告诉你的一些小秘密，希望能够帮到大家，让大家轻松拿下贷款。
  1、愿意接受的利率越高，获得优先放款的概率就越大
商业银行发放贷款都会收取利息，这是商业银行获取收益的重要方法之一。所以，许多商业银行都会优先的考虑那些愿意接受较高利率的贷款人，同时，这样的贷款人获得放款的速度也会更快一些。
 
2、只要每月的收入金额较高，并不一定必须要工资流水
商业银行在考虑批贷时，会筛选出比较好的客户给予贷款。客户的优质，一般来说是体现在征信、职业特性、薪水这几方面上。通常一些较为优质的客户，只需要将自己的收入证明提供即可，不一定必须要使用流水账单。

3、申请办理房贷，需要办理信用卡
在购买房屋并去商业银行办理房贷的过程中，会有个别的商业银行，会要求贷款人申请一张自家银行的信用卡。信用卡的类型可以由贷款者自行挑选，但是可以不开卡，只是在近期之内，是不能够进行注销的。

4、若要申请组合贷款，必须前往指定的商业银行
在打算办理组合贷款的时候，很多的银行都会有这样的规定：公积金贷款与商业贷款，二者要在同一家银行办理，不能够通过跨行的方式进行组合。这样做的理由很简单，就是在用公积金贷款的时候，要将房屋拿来进行抵押，而同样的，办理商业贷款时，也需要用房屋来进行抵押。只有一套房子，同时抵给两家不同的银行，这显然难以实现。

5、楼盘之间的利率具有差异化
有部分商业银行与一些楼盘之间，可能有着合作，所以在选择买新房的时候，同样一家银行对于不同楼盘的房贷，利率可能会有很大不同。在选择房屋时，可以打听打听情况。

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